Wir vermieten ab sofort eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Wackersdorf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein großer Eingangsbereich.
Außer im Bad wurde in der gesamten Wohnung Echtholzparkett verlegt.
Die zur Wohnung gehörende Terrasse mit Westausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählen außerdem eine Videosprechanlage, elektrische Rollos in allen Räumen, Wohnraumlüftung, ein Kellerabteil und zwei wallboxfähige Tiefgaragenstellplätze. Die Abfahrt zur Tiefgarage wird im Winter beheizt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in alle Stockwerke.
Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit im und um das Haus.
Das Haus wurde 2018/2019 als Effizienzhaus 55 errichtet. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.
Folgende Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Verbrauchermarkt, Bäckerei, Grund- und Mittelschule, Kinderhäuser, Mehrgenerationenhaus mit Bücherei, Ärztehaus mit Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Restaurants, Rathaus, Freibad und Kirchen.
Die nahegelegenen Seen Murner See, Brückelsee, Steinberger See und Knappensee bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten und sind zum Teil in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die nur wenige Kilometer entfernte BAB 93 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Regensburg und Weiden.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.228,70 € und setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 863,20 € (inkl. Küche), zwei Tiefgaragenstellplätze in Höhe von 115,50 € und eine Neben-/Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €.
Die Kaution beträgt 2.580,00 €.
Wohn-/Essbereich mit Küche
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Abstellraum und Eingangsbereich
Grundriss
